Carit Etlars Vej 5

Charmerende murermestervilla i Åbyhøj med flot have, flere terrasser samt stor muret garage, der er fri til købers disposition. Ved lejers fraflytning kan villaen benyttes som almindelig privat bolig. Denne indbydende villa beliggende på Carit Etlars Vej 5 i Åbyhøj udstråler charme og kvalitet med sine 207 etage-kvm. fordelt på 3 plan. Huset præsenterer sig flot med vinduer fra 2023, ligesom træværk, sokkel og friser, også er istandsat i 2023, hvilket øjeblikkeligt signalerer ejendommens vedligeholdte stand. Der er tegl på taget og fast undertag, ligesom hele kælderen er udgravet med gulvvarme.

Til villaen hører stor carport med indgang til vindfang. Derefter gang med stort garderobeskab, badeværelse med gulvvarme og opgang til 1.sal. For enden af gangen findes et stort køkkenalrum, med brændeovn, der er i åben forbindelse med stuen. Dette rum er ideelt for familie og venner til at samles og nyde hinandens selskab. Køkkenet er moderne og indbydende med god plads til både madlavning og socialt samvær.

Fra stuerne er der direkte udgang til stor, hævet, vestvendt træterrasse, hvorfra der er nedgang til dejlig nem og hyggelig have. Haven vender som terrassen også stik vest og er meget solrig og flot anlagt.

På 1.salen findes 3 store værelser samt stort badeværelse med gulvvarme, bruseniche og stort hjørnespa.

I underetagen findes vaskerum, depotrum, 2 store disponible rum i værelseskvalitet samt badeværelse og stort køkken-alrum og gang ud i ét. Der er gulvvarme overalt i underetagen, hvilket er med til at give en god grundvarme overalt i huset, der opvarmes via fjernvarme.

Dette gør boligen ideel til den moderne familie, der værdsætter praktiske løsninger i hverdagen.

Udendørsarealet tilføjer yderligere værdi til denne ejendom. Den vestvendte have og den store terrasse er perfekte for afslapning, leg og underholdning i de varmere måneder.

Garagen på 55 kvadratmeter er en væsentlig fordel, og kan fint bruges som multirum, eller som værksted for hobbyprojekter. Garagen står fri til købers disposition.

Beliggende i et eftertragtet område i Åbyhøj, er denne adresse ideel for familier, der søger en balance mellem byens bekvemmeligheder og forstadens ro. Med nærhed til natur, Gammelgårdsskolen og indkøbsmuligheder er alt, hvad en familie kunne ønske sig, inden for rækkevidde.