Løhdesvej 14

Velkommen til en moderne og veldisponeret villa i Engesvang, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Boligen ligger i naturskønne omgivelser med den smukke natur som nærmeste nabo – samtidig med en yderst central placering i Midtjylland.

Ejendommen byder på en attraktiv beliggenhed med kun 15 km til Silkeborg og blot 3 minutter til motorvejen, hvilket gør hverdagen nem for både pendlere og familieliv. Der er togstation i byen, hvilket giver nem adgang til offentlig transport. Skole, børnehave og SFO ligger i gå/cykelafstand og i tilknytning hertil findes både idrætshal og padelbaner. Der er desuden kun 800 meter til nærmeste købmand.

Boligen indeholder 5 gode værelser og er indrettet med en separat soveafdeling, som skaber en optimal opdeling mellem privatliv og fællesrum. Husets hjerte er det fantastiske køkken-alrum med et skønt lysindfald og en smuk udsigt til naturen. Køkkenet fremstår eksklusivt med Corian bordplader samt massiv rustfri bordplade ved kogeø.

Opvarmningen sker via en moderne og energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, og varmen fordeles via gulvvarme i boligen.

Kælderen fremstår i 100% boligstandard og fungerer som fuldt integreret boligareal.

Til ejendommen hører et stort, isoleret værksted opført i samme materialer og stil som villaen. Værkstedet indeholder 4 porte, har god loftshøjde og en fleksibel indretning takket være den selvbærende konstruktion. Det opvarmes med varmepumpe og er ideelt til selvstændig virksomhed eller pladskrævende hobby.

Grunden er på hele 4.799 kvm, hvoraf ca. 2.000 kvm er erhvervsjord, i dag udlagt som græsplæne. Her er masser af plads til både privatliv, leg, erhverv eller fremtidige muligheder.

Området byder på enestående natur med blandt andet Bøllingsø i kort afstand – perfekt til gåture, cykling og friluftsliv.

Kontakt os for fremvisning – denne ejendom skal opleves.