Rønbækvej 15

Velkommen til Rønbækvej 15
I Grundfør finder du denne charmerende villa fra 1780 med masser af sjæl og charme. Boligen byder på184 veldisponerede boligkvadratmeter, og rummer derfor god plads til din familie og du. De flotteproportioner og synlige bjælker skaber en særlig atmosfære, mens energimærke C sikrer en fornuftigvarmeøkonomi.

Stueplanets funktionalitet
Stueplan rummer bl.a. en rummelig lys stue og et separat køkken, som giver en klassisk og funktionelindretning. Stuen er velindrettet og med gode muligheder for at hæve lofthøjden. Herudover får du to værelser og to mulighedsrige hobbyrum - ideelt til fx. gildesal og liberalt erhverv. Etstort bryggers, to depotrum samt et værksted, får hjemmets praktik til at gå op i en højere enhed. Her er med andre ord god plads til både hverdag, opbevaring og fritidsinteresser.

Soveafdeling og arbejdsområder
På førstesalen finder du et stort møblerbart repos med dejligt lysindfald. Repoet er i dag indrettet som ensærdeles indbydende TV-stue. Etagen byder også på to gode værelser med mulighed for soveafdeling, kontor, teenageafdeling eller kreative rum.
Ligeledes er en del af førstesalen uudnyttet, hvorfor der muligvis ville kun etableres for eksempel et ekstraværelse og et badeværelse.

Et skønt udemiljø
Grunden på 2.062 m² giver masser af plads til både køkkenhave, leg og afslapning. Den sydvendteterrasse indbyder til mange soltimer, mens den overdækkede terrasse skaber gode rammer for udeliv i alslags vejr. Den store rummelige have byder samtidig på god plads omkring boligen.

Erhvervspotentiale og anvendelsesmuligheder
En del af huset har tidligere været anvendt som frisørsalon, hvilket giver spændende muligheder for hjemmeerhverv, kundemodtagelse eller måske udlejning. Ejendommen tilbyder dermed et fleksibelt udgangspunkt for både den pladskrævende familie, den selvstændige erhvervsdrivende eller køberen med drømme om atelier, klinik eller værksted.

Området
Ejendommen ligger i Grundfør i hyggelige og rolige omgivelser med nem adgang til bl.a. Hinnerup, hvordu finder hverdagens fornødenheder som indkøb, skole, daginstitutioner og fritidstilbud. Beliggenhedengiver en god kombination af landsbyro, natur og pendlervenlig afstand til Aarhus og resten af Østjylland.

Her får du en bolig med masser af karakter, plads og anvendelsesmuligheder både inde og ude. De mange rum, den store grund og den dejlige have gør ejendommen oplagt for dig, der drømmer om et hjem med fleksibilitet, atmosfære og mulighed for at sætte dit eget præg.

Bestil en fremvisning allerede i dag – måske er Rønbækvej 15 dit næste hjem.