Toldvejen 35

Beliggenhed i særklasse
Velkommen til Toldvejen 35 - Her bor du med naturen som nærmeste nabo og Hølken Strand blot få hundrede meter fra hoveddøren. Fra boligen åbner udsigten sig mod havet, så både morgenkaffen og aftensolen får en helt særlig ramme. Du er samtidig tæt på byliv og hverdagens bekvemmeligheder med Odder centrum kun en kort køretur væk.

Charmerende og indflytningsklar bolig
Den fuldmurede villa fra 1998 er opført i klassiske materialer med rødt tegltag og sprossede vinduer, der giver hjemmet karakter og varme. De 219 m2 er fordelt over to plan, så der er plads til både familie, gæster og hjemmearbejde. I stueplan samler et lækkert køkken-alrum og stue livet på lyse kvadratmeter, hvor et stort vinduesparti elegant indrammer udsigten til havet. I stueplan finder du desuden også to værelser, et rummeligt brusebadeværelse, samt éntre og separat bryggers med vaskefaciliteter og indgang.

Førstesal med udsigt og ekstra opholdsrum
På første sal fortsætter fornemmelsen af luft og lys. Her er en ekstra stue med ekstraordinært betagende havblik samt to rummelige værelser. Endnu et badeværelse gør morgenrutinerne smidige, også når huset er fuldt.

Stor grund og garage
Udenfor venter 5.000 m2 smukt anlagt grund, der indbyder til leg, udeliv og afslapning. Den flotte allé og gårdspladsmiljø giver et godt førstehåndsindtryk, og den fuldmurede dobbeltgarage med integreret udhus giver tryg parkering, masser af opbevaring og plads til hobby eller værksted.

Komfort, kvalitet og lave driftsomkostninger
Et moderne jordvarmeanlæg og Nilan ventilationsanlæg sikrer et behageligt indeklima året rundt og holder driftsudgifterne nede. Alt fremstår velholdt og indflytningsklart – her kan du flytte direkte ind og begynde at nyde livet ved vandet fra dag ét.

Indflytningsklar drømmebolig
Toldvejen 35 er en sjælden mulighed for at kombinere liebhaverkvalitet, havudsigt og strandnær beliggenhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og mærk selv roen, lyset og udsigten.