Johannes Ewalds Vej 65C
8230 Åbyhøj
LÆKKER, FULDMURET XL DOBBELTVILLA PÅ STOR GRUND
Drømmer du om at slå dig ned i et fantastisk område, kun 3 km fra Aarhus Centrum? Så bør du læse videre. Her får du en enestående chance for at erhverve et spritnyt, fuldmuret hus i ét plan. Detnne bolig udgør den ene halvdel af et dobbelthus og beliggende på god størrelse grund med overskuelig, solorienteret og overkommelig have.
Vedligeholdelsesfrit, lave ejerudgifter og lave forbrugsomkostninger!
Hjertet af huset udgøres af det rummelige køkken/alrum. Her er der installeret køkkeninventar fra Svane. Den tilstødende dagligstue er nem at indrette og byder samtidig på en dejlig udsigt over haven gennem de store vinduer. Direkte fra alrummet er der adgang til haven, hvor solen bader området stort set hele dagen.
Der er mulighed for at inddrage stue og etablere et ekstra værelse, hvis der måtte være behov for det.
Her er flot lysindfald i alle rum bl.a. på baggrund af 3 ovenlysvinduer, hvoraf de to kan åbnes for at sikre et godt indeklima.
Herudover rummer boligen tre gode værelser, som alle er over 11 m². Indretningen er planlagt med fokus på at skabe en nærmest selvstændig børneafdeling samt en forældreafdeling med skabsvæg. Begge områder har deres eget moderne badeværelse. Boligen rummer desuden et separat bryggers.
Huset er udstyret med gulvvarme i hele boligen samt en Nilan Comfort 350 Top ventilation, der dækker hele huset.
Der er givet tilsagn til at måtte opføre en carport/garage på 36 m2. Der er for nuværende plads til, at der kan holde 3 biler foran huset. Der er opsat fuldvoksen bøgehæk på 1,80 m. så man kan færdes og opholde sig helt ugenert. Her er desuden et fantastisk naboskab.
Boligen er beliggende som en del af Gammelgårdsskolens distrikt, hvor børnene kan følge en tryg skolevej, der strækker sig over omkring 800 meter til skolen. Aarhus Centrum er kun cirka 3 km væk og er nemt tilgængeligt via pålidelige busforbindelser eller en kort cykeltur.
En unik mulighed for at flytte i helt nyt og vedligeholdelsesfrit hus i attraktive Åbyhøj, hvor der ikke er sparet på noget.
Der vil ikke være omkostninger til vedligehold de næste 20-25 år, men blot fokus på at leve og nyde livet.