C.A. Thyregods Vej 11

I Åbyhøj kan I nu erhverve jer denne charmerende villa, der ligger få hundrede meter fra Gammelgaardsskolen. Huset byder på tre etager, og fra førstesalen er der flot udsigt over det sydlige Aarhus og midtbyens skyline. Planløsningen inkluderer blandt andet tre gode soveværelser og et køkken-alrum, som har nyere køkken og direkte udgang til den fantastiske baghave.

Ejendommen er fra 1954, og den præsenterer sig i rustikke mursten med klassisk rødt tegltag. Boligarealet lyder på 121 kvadratmeter, og kælderen rummer 76 kvadratmeter. Der foreligger allerede tegninger til en tilbygning, og sidstnævnte kan med en karnap give mulighed for 180 graders panorama fra førstesalen.

I stueplan finder I det store køkken-alrum, som får et skønt lysindfald. Det lækre lamelkøkken er fra 2023, og der er valgt et eksklusivt Invita-design med mørke egetræsfronter. Køkkenet er udstyret med ASKO-pyrolyseovn og NEFF-kogeplade, som har integreret emhætte.

Franske skydedøre forener køkken-alrummet med den hyggelige tv-stue, der ligesom resten af boligen har massivt bøgeparket fra Junckers.

Stueplanet afrundes af et soveværelse, et pænt badeværelse og en møblerbar entré. På førstesalen er der et toilet og en stor repos samt de to øvrige soveværelser – det ene med fin alkove.

Kælderen indeholder to bonusrum og eget køkken, og der er hertil et opmagasineringsrum og et vaskerum samt separat indgang.

Den vidunderlige have vender perfekt mod syd, og den er beplantet med alskens frugttræer og bærbuske. Her er flere solterrasser samt bålsted og sandkasse – og den store thuja gemmer på en hemmelig hule til børnene.

I bosætter jer på en rolig skolevej med vejbump, og fra hoveddøren tager det selvsagt ikke mange minutter at spadsere til den populære skole. Dagtilbud, indkøb og offentlig transport er ligeledes inden for gåafstand, og cykelturen til Aarhus C tager cirka 15 minutter.