Falstersgade 6, 2. tv.

TREVÆRELSES LÆKKER LEJLIGHED I Ø-GADERNE

I “Lille” Falstersgade – centralt og roligt midt inde i Aarhus – er en delevenlig treværelses lejlighed på 70 kvadratmeter med optimal planløsning til salg. Lejligheden kan enten indrettes med to stuer én suite eller som delelejlighed med to store værelser og en fælles stue.

Ejendommen er bygget i år 1900 og indgår i et harmonisk og bevaringsværdigt bygningsmiljø. Gadefacaden har røde mursten og dekorationer. Bygningen har dannebrogs- og frederiksbergvinduer. I trapperummet er der terrazzogulv, dørene har udskårne indfatninger og listerne er profilerede. Lejligheden ligger på 2. etage og har dørtelefon med video.

Lejligheden har afhøvlede plankegulve, fyldningsdøre og en fransk glasskydedør med profilerede sprosser. Stuk og rosetter i begge stuer og klassisk profilerede paneler, karme og fodlister i alle rum. Badeværelset er i marmor. Brusenichen er muret, rummelig og forhøjet. Toilettet er væghængt. Der er håndklædetørrer, kropsspejl og indbyggede skabe og hylder. Køkkenet har dobbeltvask, armatur med udtrækstud og opvaskemaskine. Soveværelset har et funktionelt, indbygget femfløjet snedkerskab fra gulv til loft.

Altanen har eftermiddagssol og frit udsyn til haverne i kvarteret.

Alle skabe i lejligheden er indbyggede snedkerskabe i træfinér med lodret åretegning. Der er indbyggede spots i entré, fordelingsgang, køkken og bad, udtag til uplight i stuen og soveværelset og lysdæmpere i stuerne.

I gården og haven er der mulighed for at dyrke grøntsager og blomster. Fælles cykelparkering, vaskemaskiner, tørretumbler, tørrerum og depot findes i kælderen. Der er mulighed for at få beboerlicens til gadeparkering.

Lejligheden er renoveret i klassisk stil af Arkitekttegnesstuen Merete Nielsen MAA PAR.

Ø-gaderne udgør en eftertragtet oase i byen. Der er gåafstand til Universitetet, indkøb, busserne og letbanen. Uddannelsesinstitutionerne ligger i cykelafstand. Strøget, Aaen, Musikhuset, Botanisk Have og Den Gamle By er lige i nærheden.